Most indulási akció: egyes lakások már

289.000 Ft/ m2 áron

Most indulási akció: egyes lakások már

289.000 Ft/ m2 áron

Most indulási akció: egyes lakások már

289.000 Ft/ m2 áron

Most indulási akció: egyes lakások már

289.000 Ft/ m2 áron

Most indulási akció: egyes lakások már

289.000 Ft/ m2 áron

Most indulási akció: egyes lakások már

289.000 Ft/ m2 áron

A helyszín

Debrecenben, az Erzsébet utca – Szív utca – Barna utca sarkán épülő társasháztól a város bármely pontja könnyen elérhető.

A városközpont gyalog csak néhány percre található, és a villamos- és autóbusz-megállóig is csak pár lépést kell tenni.

A hamarosan átépülő főpályaudvar a környéket jelentősen fel fogja értékelni. A föld alá kerül a helyi és a távolsági autóbusz-állomás, és új üzletek is épülnek. Átalakul a Petőfi tér parkja, a Piac utca ezen szakaszán megszűnő átmenő gépkocsiforgalom helyett kis patak szeli majd át a város legnagyobb terét. A Petőfi tér a Barna utcán át gyalog csupán három percre található. Közvetlen közelben van óvoda, ABC-áruház, és gyalog néhány perc a népszerű Szoboszlói Úti Általános Iskola. Nincsenek messze a gimnáziumok és szakközépiskolák sem.

Az idén megkezdődik a Debrecent Románia irányába elkerülő autópálya építése, amely összeköttetést biztosít a 47-es, a 4-es főutak és az autópályák között, és nemsokára elvezeti az Erzsébet utca tranzitforgalmát. 

Elrendezés

Az épület bejárata az Erzsébet utcáról nyílik, a garázsok a Barna utcáról közelíthetők meg. Az épület földszintjén a garázsokba rámpa nélkül, kényelmesen lehet beállni. Mindegyikük önállóan zárható, nem csupán teremgarázsban lévő parkolóhely. Minden lakáshoz önálló tároló is tartozik, amelybe akár kerékpár is elfér. Ez ritkaság a mai lakáskínálatban. A garázsokból és a tárolókból zárt közlekedőn keresztül lehet eljutni a lépcsőházhoz, amelyben nyolc férőhelyes felvonó kap helyet. A három általános elrendezésű szinten öt-öt darab lakás, a legfelső szinten pedig két darab lakás található. Szintenként egy-egy lakás kis alapterületű másfél szobás, a többi két vagy három hálószobás, attól függően, hogy a vevő azonos területen belül milyen elrendezést igényel. Utóbbi esetben amerikai konyhás a nappali, a másik megoldás külön konyhát eredményez, ezért a nappaliban akár fekhely is elhelyezhető. Ezen lakások esetében az alaprajzokat két változatban mutatjuk be.

Minden lakáshoz jól használható lodzsa tartozik, kivéve a kis lakásokat, amelyek viszont garzon nagyságú alapterületük ellenére hálószobát is tartalmaznak. A legfelső szinten lévő, kifejezetten luxusigényeket kiszolgáló penthouse lakásokhoz hatalmas teraszok különleges komfortélményt nyújtanak. A lakások tájolása kivétel nélkül kiváló. A Szív utcai homlokzat délnyugati, a Barna utcára néző lakások nappalijai délután kapnak napot, de van délre néző szobájuk is.

A tetőterasz nyugati oldalán bokrok és kisebb fák ültetésére alkalmas tetőkert nyújt intimitást és teszi különlegessé az épület megjelenését. A lodzsák mindegyike tömören falazott mellvéddel rendelkezik, így nincs szükség a belátás elleni utólagos takarásra, ami az átlátszó mellvédek estében gyakran előfordul, elcsúfítva az épület homlokzatát.

A benapozást videón tekintheti meg.

Kiknek ajánljuk?

A lakások mérete és elrendezése elsősorban gyermekes családoknak kedvez. A lakások többsége a nappalin kívül három hálószobával rendelkezik, ezért elsősorban azokat érdekelheti, akik valóban a házba akarnak költözni és nem albérleteztetésre szánják lakásukat. Éppen ezért ez a társasház nyugalmas életet tesz majd lehetővé.

A nagy szobaszámot a lehető legkisebb lakás-alapterületen biztosítjuk, ugyanis azok alaprajzi elrendezése kivételesen gazdaságos. A háromgyerekes családok számára nem csak az a fontos, hogy hozzájussanak a 10+10 M Ft-os CSOK-hoz, hanem az is, hogy hosszútávon kényelmesen lakható otthonuk legyen, ezért a szobákat nem a minimálisan előírt paraméterekkel kínáljuk, hanem jól berendezhető, élvezhető méretekkel és alapterülettel. A társasház lakásszáma optimális, hiszen a szintenként öt lakás még nem zajos, de a közös költségek felosztódnak a jól kezelhető létszámú lakóközösség között.

Műszaki tartalom

Az épület természetesen kielégíti a legkorszerűbb követelményeket, hiszen az előírások ma már nem is engednek gyenge minőségben építeni. A falak hőátadási tényezője (U értéke) kisebb, mint 0,25 (W/m2K), a műanyag ablakok háromrétegű üvegezéssel készülnek. A fűtés házközponti, kondenzációs gázkazánnal, lakásonkénti méréssel és elszámolással, radiátoros fűtéssel.

Az épület kútalapozású, monolit vasbeton vázszerkezettel, hanggátló lakáselválasztó födémekkel és falakkal. A garázs padlója térkő, a közös terek burkolata gres lap.
Opcionális lehetőségek:

A klímaberendezéshez szükséges csövezés opcionálisan beépítésre kerülhet, a kültéri egységek a lodzsák padlóján helyezhetők el. A vásárló igénye szerint lehetőség van a klímaberendezés, konyhabútorok és beépített konyhagépek, világítótestek valamint a beépített bútorok végszámla kibocsájtása előtt történő megvásárlására. Ebben az esetben ezen lakástartozékok árát is csupán 5% Áfa terheli. Az itt említett tartozékok és felszerelések árát a vételár nem tartalmazza. A burkolatok megadott készletből választhatók, az ettől eltérő anyagok esetében csak az árkülönbözet kerül felszámolásra.

Az épület részletes leírását megtalálja itt: Műszaki tartalom

Kapcsolat

Név

Email cím

Telefonszám

Tárgy

Üzenet

Elérhetőségek

Cím: 4025 Debrecen, Arany János utca 48.

Telefon: +36 20 426 4151

Email: sziv@szivutca.hu

Személyes kapcsolat telefonon vagy email-ben előre egyeztetett időpontban