Már csak két lakás!

Másfél szobás penthouse fedett terasszal

Irodának is alkalmas első emeleti,

két szoba étkezőkonyha

Már csak két lakás!

Másfél szobás penthouse fedett terasszal

Irodának is alkalmas első emeleti,

két szoba étkezőkonyha

Már csak két lakás!

Másfél szobás penthouse fedett terasszal

Irodának is alkalmas első emeleti,

két szoba étkezőkonyha

Már csak két lakás!

Másfél szobás penthouse fedett terasszal

Irodának is alkalmas első emeleti,

két szoba étkezőkonyha

Már csak két lakás!

Másfél szobás penthouse fedett terasszal

Irodának is alkalmas első emeleti,

két szoba étkezőkonyha

Már csak két lakás!

Másfél szobás penthouse fedett terasszal

Irodának is alkalmas első emeleti,

két szoba étkezőkonyha

A helyszín

Debrecenben, az Erzsébet utca – Szív utca – Barna utca sarkán lévő társasháztól a város bármely pontja könnyen elérhető.

A városközpont gyalog csak néhány percre található, és a villamos- és autóbusz-megállóig is csak pár lépést kell tenni.

A hamarosan átépülő főpályaudvar a környéket jelentősen fel fogja értékelni. A föld alá kerül a helyi és a távolsági autóbusz-állomás, és új üzletek is épülnek. Átalakul a Petőfi tér parkja, a Piac utca ezen szakaszán megszűnő átmenő gépkocsiforgalom helyett kis patak szeli majd át a város legnagyobb terét. A látványtervek itt tekinthetők meg: A Portfólió cikke az új főpályaudvarról

Már megkezdődött a Debrecent Románia irányába elkerülő autópálya építése, amely összeköttetést biztosít a 47-es, a 4-es főutak és az autópályák között, így jövőre megszűnik az Erzsébet utcán a tranzitforgalom. Jövőre elkezdődik az új főpályaudvar építése, ezért mér ettől az időponttól az Erzsébet utcáról az átmenő forgalmat a Gázvezeték utcára terelik. 

Az elkerülő út építéséről itt olvashat részletesen: A Dehir cikke az autópályáról I. rész A Dehir cikke az autópályáról II. rész


A Petőfi tér a Barna utcán át gyalog csupán három percre található. Közvetlen közelben van óvoda, ABC-áruház, és gyalog néhány perc a népszerű Szoboszlói Úti Általános Iskola. Nincsenek messze a gimnáziumok és szakközépiskolák sem.

A kivitelezést Debrecen egyik legjobb építőipari cégére bíztuk. A Dryvith Profi kft. komoly referenciákkal rendelkezik, és biztosítja a garanciális hátteret is, amely manapság különleges szempont, és különleges képesség. Érdemes kisétálni a helyszínre, és megtekinteni azt a precizitást, rendet és fegyelmet, ahogy a munkavégzés zajlik. Az elkészült szerkezet megjelenéséből már következtetni lehet a lakások minőségére is.

A tervezésben is a szakmai legjobbjai vettek részt. Az beruházó és a tervező Kováts Ákos, aki személyesen ellenőrzi az építés összes fázisát, statikus Dezső Zsigmond, gépész tervező Lakatos Imre.

Elrendezés

Az épület bejárata az Erzsébet utcáról nyílik, a garázsok a Barna utcáról közelíthetők meg. Az épület földszintjén a garázsokba rámpa nélkül, kényelmesen lehet beállni. Mindegyik garázs önállóan zárható, nem csupán teremgarázsban lévő parkolóhely. Szinte minden lakáshoz önálló tároló tartozik, amelybe akár kerékpár is elfér. Ez ritkaság a mai lakáskínálatban. A garázsokból és a tárolókból zárt közlekedőn keresztül lehet eljutni a lépcsőházhoz, amelyben nyolc férőhelyes felvonó kap helyet. A három általános elrendezésű szinten öt-öt darab lakás, a legfelső szinten pedig négy darab penthouse lakás található. Szintenként egy-egy lakás kis alapterületű másfél szobás, a többi két vagy három hálószobás, attól függően, hogy a vevő azonos területen belül milyen elrendezést igényel. Utóbbi esetben amerikai konyhás a nappali, a másik megoldás külön konyhát eredményez, ezért a nappaliban akár fekhely is elhelyezhető. Ezen lakások esetében az alaprajzokat két változatban mutatjuk be.

Minden lakáshoz jól használható lodzsa vagy erkély tartozik. A a kis lakásokat amelyek garzon nagyságú alapterületük ellenére hálószobát is tartalmaznak. A legfelső szinten lévő, kifejezetten luxusigényeket kiszolgáló penthouse lakásokhoz hatalmas teraszok különleges komfortélményt nyújtanak. A lakások tájolása kivétel nélkül kiváló. A Szív utcai homlokzat délnyugati, a Barna utcára néző lakások nappalijai délután kapnak napot, de van délre néző szobájuk és belső udvarra néző csendes erkélyük is. Az erkélyeken ülve a környező fák lombkoronái miatt szinte erdőben érezhetjük magunkat.

A tetőterasz nyugati oldalán bokrok és kisebb fák ültetésére alkalmas tetőkert nyújt intimitást és teszi különlegessé az épület megjelenését. A lodzsák mindegyike tömören falazott mellvéddel rendelkezik, így nincs szükség a belátás elleni utólagos takarásra, ami az átlátszó mellvédek estében gyakran előfordul, elcsúfítva az épület homlokzatát.

A benapozást videón tekintheti meg.

Kiknek ajánljuk?

A lakások mérete és elrendezése elsősorban gyermekes családoknak kedvez. A lakások többsége a nappalin kívül három hálószobával rendelkezik, ezért elsősorban azokat érdekelheti, akik valóban a házba akarnak költözni és nem albérleteztetésre szánják lakásukat. Éppen ezért ez a társasház nyugalmas életet tesz majd lehetővé.

A nagy szobaszámot a lehető legkisebb lakás-alapterületen biztosítjuk, ugyanis azok alaprajzi elrendezése kivételesen gazdaságos. A háromgyerekes családok számára nem csak az a fontos, hogy hozzájussanak a 10+10 M Ft-os CSOK-hoz, hanem az is, hogy hosszútávon kényelmesen lakható otthonuk legyen, ezért a szobákat nem a minimálisan előírt paraméterekkel kínáljuk, hanem jól berendezhető, élvezhető méretekkel és alapterülettel. A társasház lakásszáma optimális, hiszen a szintenként öt lakás még nem zajos, de a közös költségek felosztódnak a jól kezelhető létszámú lakóközösség között.

Műszaki tartalom

Az épület természetesen kielégíti a legkorszerűbb követelményeket, hiszen az előírások ma már nem is engednek gyenge minőségben építeni. A falak hőátadási tényezője (U értéke) kisebb, mint 0,25 (W/m2K), a műanyag ablakok háromrétegű üvegezéssel készülnek. A fűtés házközponti, kondenzációs gázkazánnal, lakásonkénti méréssel és elszámolással, radiátoros fűtéssel.

Az épület kútalapozású, monolit vasbeton vázszerkezettel, hanggátló lakáselválasztó födémekkel és falakkal. A garázs padlója térkő, a közös terek burkolata gres lap.
Opcionális lehetőségek:

A klímaberendezéshez szükséges csövezés opcionálisan beépítésre kerülhet, a kültéri egységek a lodzsák padlóján helyezhetők el. A vásárló igénye szerint lehetőség van a klímaberendezés, konyhabútorok és beépített konyhagépek, világítótestek valamint a beépített bútorok végszámla kibocsájtása előtt történő megvásárlására. Ebben az esetben ezen lakástartozékok árát is csupán 5% Áfa terheli. Az itt említett tartozékok és felszerelések árát a vételár nem tartalmazza. A burkolatok megadott készletből választhatók, az ettől eltérő anyagok esetében csak az árkülönbözet kerül felszámolásra.

Az épület részletes leírását megtalálja itt: Műszaki tartalom

Kapcsolat

Név

Email cím

Telefonszám

Tárgy

Üzenet

Elérhetőségek

Cím: 4025 Debrecen, Arany János utca 48.

Telefon: +36 20 426 4151

Email: sziv@szivutca.hu

Személyes kapcsolat telefonon vagy email-ben előre egyeztetett időpontban